UAFinance

Главная » 2013 » Декабрь » 24 » На что обратить внимание перед тем, как брать ипотеку
На что обратить внимание перед тем, как брать ипотеку
Перед тем, как решиться взять ипотечный кредит, стоит все тщательно продумать и рассчитать. В России насчитывается более 500 банков, предлагающих взять ипотеку. И у каждого свои условия. Поэтому, прежде всего, следует ознакомиться с их программами, помня о том, что приобретаемая по ипотеке квартира, должна находиться в том городе, в котором находится банк.
 
Например, с некотороми кредитными предложениями банков можно ознакомиться по ссылке, также многие банки публикуют свои кредитные программы в интернете.

Как выбрать банк для кредита

Перед выбором подходящего банка, необходимо учесть несколько важных моментов.
  1. На какой срок берется кредит. Ипотечные кредиты, в большинстве случаев, выдаются на 15 – 25 лет, но также существуют программы, рассчитанные на более короткие и более длительные сроки. Чем короче срок – тем выше ежемесячные платежи, а чем длиннее – тем больше переплата по кредиту.
  2. Какой будет сумма первоначального взноса. Ни один кредитодатель никогда не даст заемщику полную сумму от стоимости квартиры. Обычно, в качестве первоначального взноса берется 10 – 15% от общей стоимости, или же кредит выдается под залог какого-либо имущества заемщика.
  3. При выборе программы и банка стоит обратить внимание на процентную ставку. Она зависит от нескольких факторов: суммы первоначального взноса, валюты кредита, его срока, программы, а также способа подтверждения материального достатка. У бизнесменов, предпринимателей и граждан, получающих неофициальную зарплату, она может быть на 1 – 2% выше.
  4. Также нужно продумать возможность досрочного погашения кредита. В некоторых случаях за это может взиматься комиссия.
  5. Во многих банках требуется представить справку о подтверждении доходов. Есть банки, в которых можно получить кредит без предъявления такой справки. Но, как уже было сказано, ставка по кредиту у таких заемщиков выше на несколько процентов.
  6. Помимо ежемесячных выплат по кредиту, раз в год необходимо оплачивать страховой взнос.
  7. Самой распространенным заблуждением заемщиков является неумение оценить свои финансовые возможности. При решении взять ипотечный кредит нужно, по-возможности, продумать свое будущее: что произойдет, если кто-то из супругов потеряет работу или же появится прибавление, как скажется увеличение материальных затрат на всей семье.
Таким образом, прежде чем взять долгосрочный большой кредит, подумайте: а стоит ли это делать? Трезво оцените свои возможности, чтобы потом не жалеть о сделанном шаге. Обычно кредиты помогают людям решать свои проблемы, но, выбранные неправильно, они могут привести человека к очень печальным последствиям.
 
Категория: Кредиты | Просмотров: 1832 |